Experts immobiliers indépendants reconnus REV par TEGoVA en valeur vénale, notre cabinet est spécialisé en expertise en évaluation.
Nous avons apporté l’ensemble de nos compétences et de notre savoir-faire dans le domaine de la rédaction d'un rapport d'expertise détaillé pour élaborer un avis de valeur efficace, professionnel qui vous permettra de sécuriser votre estimation ainsi que votre responsabilité mais aussi établir un lien de confiance avec votre client.
Convivial, doté d’une ergonomie moderne, MyColibrim vous guide à chacune des étapes de la rédaction de votre avis.
MyColibrim est un logiciel d'avis de valeur évolutif, adaptable à vos besoins et régulièrement mis à jour.
MyColibrim vous permet d’évaluer
Des biens d'habitations individuelles
- Maisons individuelles
- Maisons mitoyennes
Des appartements
- Evaluer tout type d’appartement
Le résultat de votre estimation sera conservé dans votre espace personnel et ne sera jamais partagé par d'autres utilisateurs de MyColibrim.
En quelques mots...
MyColibrim un logiciel simple et rapide
MyColibrim est un logiciel d’avis de valeur instinctif, performant, placé sous les signes de la mobilité et de la gamification (ou ludification).
Ce procédé novateur vous permet d’évoluer dans un esprit de convivialité, de visualiser vos statistiques mais également votre taux de progression.
Personnalisation de votre rapport
Personnalisez votre mise en page et configurez votre rapport à la couleur de votre choix .
Intégration de la base DVF
Accéder à une base immobilière en illimité
Nous avons retravaillé et optimisé les données issues de DVF (Demande de Valeurs Foncières / data.gouv.fr), afin que MyColibrim vous permette d'identifier, de récolter rapidement et facilement les données nécessaires pour vos comparatifs en seul un clic.
Effectuez votre recherche par zone délimitée (ex : Rayon de 500 mètres), par code postal, par zone, et même par références cadastrales.
Soyez transparents et crédibles en accompagnant vos clients dans l’estimation
MyColibrim intègre des visuels interactifs qui permettent une lecture beaucoup plus accessible et donc plus compréhensible pour votre client. MyColibrim va à l’essentiel et vous permettra de justifier plus facilement votre prix.
Fiche de visite digitalisée
Plus besoin de papier !
La technologie évolue et vous aussi !
MyColibrim vous propose une fiche de visite totalement digitalisée que vous pouvez intégrer ou non dans votre avis. Notre fiche de visite vous permet de :
- Lister vos pièces, ou vos zones,
- Déterminer vos types de surfaces (habitables, pondérées, non habitables),
- De calculer automatiquement vos surfaces,
- De marginer vos remarques.
Le calcul de vos surfaces se fait automatiquement
Intervenir avec une tablette chez votre client, c’est aussi se montrer innovant et transparent.
Nous utilisons les méthodes suivantes
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Méthode prix par m²
Votre expérience, vos compétences et vos nombreuses analyses vont permettent d’appliquer un prix m² selon le type de bien à estimer.
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Méthode par capitalisation du revenu
Cette méthode consiste à prendre pour base soit un revenu constaté ou existant, soit un revenu théorique ou potentiel (loyer de marché et/ou valeur locative de marché), puis à utiliser des taux de rendement, de capitalisation ou d'actualisation (valeur actuelle d'une série de flux sur une période donnée).
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Méthode comparative
Cette méthode consiste à utiliser des références de transactions effectuées sur le marché immobilier, pour des biens présentant des caractéristiques et une localisation comparables à celle du bien expertisé.